TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở bức thiết cho người dân thu nhập thấp, đặc biệt là các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị. Mới đây, một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đã chính thức được khởi công tại số 4 Phan Chu Trinh (quận Bình Thạnh, trước đây), đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn mới của thành phố.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1,2 ha, với diện tích xây dựng hơn 4.958 m², tổng diện tích sàn đạt khoảng 80.093,96 m² và mật độ xây dựng 41%. Quy mô công trình gồm 3 khối nhà cao 20 tầng, cung cấp tổng cộng 864 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 40–76 m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân, đặc biệt là các hộ gia đình nhỏ, người lao động thu nhập thấp và các đối tượng tái định cư.
Theo kế hoạch, toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027. Đây là dự án phục vụ tái định cư cho hơn 1.000 hộ dân đang sinh sống tại khu vực rạch Xuyên Tâm – tuyến rạch dài hơn 8 km, đi qua các quận Bình Thạnh, Gò Vấp và Phú Nhuận (trước khi hợp nhất), đang được cải tạo với mục tiêu giải quyết tình trạng ngập úng, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng và thiếu hạ tầng kỹ thuật tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Việc khởi công dự án nhà ở xã hội này không chỉ nhằm mục đích tái định cư, mà còn là một trong những hành động cụ thể của TP.HCM để thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đã đề ra. Theo đề án, từ năm 2021 đến năm 2030, cả nước cần xây dựng khoảng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho công nhân, người lao động và các nhóm dân cư có thu nhập thấp.
Riêng TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển 100.000 căn hộ đến năm 2030. Tuy nhiên, sau khi hợp nhất hành chính với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu theo đề án phát triển vùng đô thị lớn phía Nam, chỉ tiêu dành cho TP.HCM được nâng lên gần gấp đôi, đạt 199.400 căn.
Trong đó, giai đoạn 2021–2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành hơn 18.000 căn hộ. Đến nay, kết thúc quý 2/2025, TP.HCM đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.745 căn hộ, đang triển khai thi công thêm 4 dự án khác với quy mô 2.874 căn – dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025.
Không chỉ dừng lại ở đó, trong năm 2025, TP.HCM dự kiến hoàn tất 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.316 căn hộ, đồng thời khởi công thêm 8 dự án mới, cung cấp khoảng 8.000 căn. Bên cạnh đó, thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án tiếp theo, với tổng số căn hộ dự kiến lên đến 20.000 căn.
Ở giai đoạn 2026–2030, áp lực sẽ tăng cao khi TP.HCM cần hoàn thành thêm 181.000 căn hộ còn lại để hoàn tất mục tiêu toàn kỳ. Để đạt được điều này, thành phố đang nỗ lực gỡ vướng cơ chế, thủ tục đầu tư, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, quận huyện và doanh nghiệp để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Ngoài các dự án đang thi công, TP.HCM cũng đang xúc tiến thủ tục pháp lý cho 21 dự án nhà ở xã hội khác, với tổng quy mô lên đến 40.000 căn hộ. Các dự án này sẽ là nguồn cung chủ lực trong các năm tới, kỳ vọng giải quyết phần lớn nhu cầu chỗ ở cấp thiết cho người dân có thu nhập thấp và lực lượng lao động tại đô thị đông dân nhất cả nước.
Với định hướng rõ ràng, lộ trình cụ thể và quyết tâm chính trị mạnh mẽ, TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu an cư cho hàng trăm nghìn người dân, góp phần tạo nền tảng vững chắc để phát triển một đô thị văn minh, hiện đại và bền vững trong tương lai.
Quỳnh Hương
